855 000 €
Bien
381 m²
ROBION
84440
N/A
vs marché
2 244
€/m²
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Bien • 16 pièces • 381 m²
ROBION (84440)
DPE
E
Énergie
Autre
Sandrine CAMPAGNI vous présente cet ensemble immobilier non divisible, composé de 3 habitations : une villa T4 de plain pied, un T3 + T9 situés dans le corps de ferme daté de 1804,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
855 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 714 €
Prix net vendeur
814 286 €
Frais de notaire
+57 676 €
Émoluments
8 284 €
Droits & taxes
48 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
912 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
912 676 €
Capital à emprunter
912 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 909 €/mois | 33 058 €/mois | 916 356 € | 94 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 008 €/mois | 24 267 €/mois | 960 960 € | 139 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 792 €/mois | 17 552 €/mois | 1 042 560 € | 221 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 1 133 280 € | 311 872 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 1 227 000 € | 405 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
50 292 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-2 463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 191 €/an
Charges copro. NR
2 286 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 520 €/an
GLI (2,5%)
1 257 €/an
Vacance locative
4 189 €/an
Total charges
15 593 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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