219 000 €
T5
109 m²
ROCHE LEZ BEAUPRE
25220
-12%
vs marché
2 009
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
ROCHE LEZ BEAUPRE (25220) • Roche-lez-Beaupré
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
14 388 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCHE LEZ BEAUPRE ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROCHE LEZ BEAUPRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AMAGNEY
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201 000 € | 1 971 € | 102 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 5427 Rue Du Ruisselet | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue Des Rosiers | 214 000 € | 107 m² | 2 000 € |
| 24/07/2024 | 9 Rue De La Source | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |
| 30/04/2024 | 7 Rue Des Groseilliers | 203 000 € | 106 m² | 1 915 € |
| 26/04/2024 | 5357 La Route | 85 000 € | 107 m² | 794 € |
| 12/01/2024 | 3 Imp Des Rosiers | 278 900 € | 113 m² | 2 468 € |
| 13/12/2023 | 17 Rue Des Rosiers | 217 700 € | 107 m² | 2 035 € |
| 10/11/2023 | 34 Rue Des Aubepines | 195 400 € | 96 m² | 2 035 € |
| 11/10/2023 | 5434 Les Savoyardes | 138 560 € | 115 m² | 1 205 € |
| 25/08/2023 | 28 Rue Des Aubepines | 211 770 € | 96 m² | 2 206 € |
| 06/07/2023 | 5335 La Route | 170 500 € | 107 m² | 1 593 € |
| 11/05/2023 | 5b Imp Des Jardins | 314 310 € | 114 m² | 2 757 € |
| 27/03/2023 | 57 Rue Des Aubepines | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |