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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Louise Jacob vous propose: Magnifique Appartement de 4 Pièces avec Garage, Terrasse et Balcon à Roche-la-Molière Situé dans la charmante comm...
16 Rue Michel Rondet 42230 Roche-la-Molière
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROCHE LA MOLIERE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROCHE LA MOLIERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaCGV Actuel
|
149 900 € | - |
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#b10p0
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149 900 € | - |
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#al93Z
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155 000 € | +3,4% |
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#adbac
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149 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 8 Rue Louis Comte | 153 000 € | 61 m² | 2 508 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Sadi Carnot | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 03/02/2025 | 18 Rue Gambetta | 154 400 € | 88 m² | 1 755 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue Gambetta | 126 600 € | 75 m² | 1 688 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Jacques Didier | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Massenet | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Des Jardins | 37 000 € | 71 m² | 521 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Professeur Calmette | 106 000 € | 79 m² | 1 342 € |
| 03/10/2024 | 17 Rue Berlioz | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue De L Aubepine | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 08/07/2024 | 11b Rue Michel Rondet | 139 000 € | 79 m² | 1 759 € |
| 10/06/2024 | 1 Rue Ambroise Pare | 149 000 € | 79 m² | 1 886 € |
| 03/05/2024 | 2 Rue Michel Rondet | 62 500 € | 99 m² | 631 € |
| 26/02/2024 | 26 Rue Gambetta | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 14/02/2024 | 19 Rue Val De Roche | 99 000 € | 63 m² | 1 571 € |