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Maison des mines à fort potentiel Roche-la-MolièreQuartier calme & familial | Idéal Primo-accédants À la recherche d'un projet pour créer la maison de vos rêves Située dans un sect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCHE LA MOLIERE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCHE LA MOLIERE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 26 Rue Michel Rondet | 218 500 € | 105 m² | 2 081 € |
| 22/05/2025 | 26 Rue Des Jacinthes | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 17/04/2025 | 9012 Puits Isaac | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue D Aurelle | 207 000 € | 75 m² | 2 760 € |
| 21/03/2025 | 13b Rue De La Chiorarie | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Daniel Kawka | 288 500 € | 87 m² | 3 316 € |
| 19/02/2025 | 6 Imp Helene Boucher | 298 600 € | 90 m² | 3 318 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Lamartine | 275 500 € | 97 m² | 2 840 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Traversiere | 302 300 € | 105 m² | 2 879 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Bizet | 306 500 € | 100 m² | 3 065 € |
| 18/12/2024 | 49 Rue D Aurelle | 198 000 € | 78 m² | 2 538 € |
| 17/12/2024 | 9012 La Croix De Marlet | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 10/12/2024 | 29 Rue Gambetta | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Des Cedres | 174 600 € | 80 m² | 2 183 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue Claude Debussy | 219 000 € | 73 m² | 3 000 € |