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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Maison à finir de rénover avec grangeMaison à finir de rénover d'une surface de 111 m². Grange en parfait état Rdc 4 pièces Au 1er étage une pièce, salle de bains surface 74.72 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 72 324 € | 7 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 10 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHECHOUART ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHECHOUART Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROCHECHOUARTComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6334d Le Petit Bechasseau | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 25/04/2025 | 18 Che Des Plats | 149 000 € | 95 m² | 1 568 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Pic | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 31/03/2025 | 8 Rle De Babaudus | 96 000 € | 132 m² | 727 € |
| 21/03/2025 | 3 Che De La Chassagne | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 27/02/2025 | 20 Rue Du Breuil De Vayres | 218 420 € | 120 m² | 1 820 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue De La Royere | 84 000 € | 100 m² | 840 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Du Doc Charles Poitevin | 40 000 € | 125 m² | 320 € |
| 07/11/2024 | 2b Imp De La Chabaudie | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Du Doc Charles Poitevin | 29 000 € | 120 m² | 242 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Du Chateau D Eau | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |
| 30/07/2024 | 35 Rte De Lascaux | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Joliot Curie | 161 500 € | 125 m² | 1 292 € |
| 22/07/2024 | 6569 Les Paisses | 169 000 € | 100 m² | 1 690 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue Pablo Picasso | 164 200 € | 124 m² | 1 324 € |