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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
A22696ED87 - Cette maison atypique, qui était autrefois deux logements séparés, comprend actuellement 5 chambres, une salle de bains, une cuisine, un salon, un salon/salle à manger...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 78 456 € | 8 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 82 320 € | 11 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 89 280 € | 18 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 96 960 € | 26 628 € | 3,40% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 34 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 1 Rue Du Stade | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue Porte Beraud | 120 000 € | 210 m² | 571 € |
| 14/08/2024 | 41 Rue De Fontbouillant | 289 280 € | 149 m² | 1 941 € |
| 25/09/2023 | 4 Rue Des Jardins | 96 500 € | 159 m² | 607 € |
| 31/08/2023 | 7 Rue De L Agua | 250 750 € | 165 m² | 1 520 € |