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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Maison de plain-pied à Rochechouart ! Proche des commodités, nous vous proposons une belle maison de plein-pied de 77m² avec locataire en place. Idéal investisseur ! Cette maison s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 163 548 € | 16 936 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 24 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 39 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 55 708 € | 3,40% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 72 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHECHOUART ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHECHOUART Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROCHECHOUARTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auo4K Actuel
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151 200 € | - |
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#aT3Xu
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151 200 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROCHECHOUART
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151 200 € | 1 964 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHECHOUART
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140 400 € | 1 733 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHECHOUART
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140 400 € | 1 733 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHECHOUART
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139 000 € | 1 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHECHOUART
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139 000 € | 1 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VAYRES
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134 900 € | 1 420 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VAYRES
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134 900 € | 1 420 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VAYRES
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134 900 € | 1 420 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5 Rue De Montazeau | 59 950 € | 88 m² | 681 € |
| 25/04/2025 | 18 Che Des Plats | 149 000 € | 95 m² | 1 568 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Therese Tenant | 131 000 € | 78 m² | 1 679 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Du Chateau D Eau | 115 500 € | 82 m² | 1 409 € |
| 21/03/2025 | 3 Che De La Chassagne | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue De La Lande | 68 535 € | 86 m² | 797 € |
| 11/03/2025 | 40 Rue Joliot Curie | 99 000 € | 72 m² | 1 375 € |
| 21/02/2025 | 2 Imp Des Plats | 38 500 € | 64 m² | 602 € |
| 21/02/2025 | 1 Pl Dupuytren | 99 650 € | 68 m² | 1 465 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Des Vignes | 122 000 € | 58 m² | 2 103 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Georges Brassens | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 23/01/2025 | 5714 La Feuillade | 92 000 € | 67 m² | 1 373 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue De Monaco | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 12/12/2024 | 22 Rue Du Doc Charles Poitevin | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 10/12/2024 | 11 Ven De Vivienas | 55 000 € | 60 m² | 917 € |