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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 134 m²
Coup de cœur assuré pour cette maison en pierre à reconstruire intégralement. L'opportunité unique de créer votre maison sur mesure sur la commune de Rochechouart. Le bien est vend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ROCHECHOUART ↘ -38.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ROCHECHOUART Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rle De Babaudus | 96 000 € | 132 m² | 727 € |
| 27/02/2025 | 20 Rue Du Breuil De Vayres | 218 420 € | 120 m² | 1 820 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Du Stade | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Du Doc Charles Poitevin | 40 000 € | 125 m² | 320 € |
| 07/11/2024 | 2b Imp De La Chabaudie | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Du Doc Charles Poitevin | 29 000 € | 120 m² | 242 € |
| 02/09/2024 | 5573h Chez Raymond | 235 470 € | 137 m² | 1 719 € |
| 14/08/2024 | 41 Rue De Fontbouillant | 289 280 € | 149 m² | 1 941 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Du Chateau D Eau | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Joliot Curie | 161 500 € | 125 m² | 1 292 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue Pablo Picasso | 164 200 € | 124 m² | 1 324 € |
| 14/05/2024 | 68 Fg Du Puy Du Moulin | 191 500 € | 130 m² | 1 473 € |
| 08/02/2024 | 23 Rue De La Royere | 159 000 € | 140 m² | 1 136 € |
| 24/01/2024 | 10 Rue De La Feuillade | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 04/01/2024 | 17 Rue De Verinas | 191 700 € | 134 m² | 1 431 € |