361 235 €
Bien
234 m²
ROCHECHOUART
87600
N/A
vs marché
1 544
€/m²
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Créer un compte gratuit361 235 €
Bien • 7 pièces • 234 m²
ROCHECHOUART (87600)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3.21 %* seulement, vous propose à la VENTE, situé dans un hameau du parc du Périgord à moins de 20 Km de ROCHECH...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 235 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 202 €
Prix net vendeur
344 033 €
Frais de notaire
+25 422 €
Émoluments
3 775 €
Droits & taxes
20 297 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 657 €
Capital à emprunter
386 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 622 €/mois | 14 006 €/mois | 388 248 € | 40 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 407 040 € | 59 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 441 720 € | 93 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 480 000 € | 132 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 519 900 € | 171 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,55%
30 888 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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