272 850 €
Bien
220 m²
ROCHECHOUART
87600
N/A
vs marché
1 240
€/m²
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Bien • 10 pièces • 220 m²
ROCHECHOUART (87600) • Rochechouart
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
DPE
C
171 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Cette maison magnifiquement restaurée, conçue par un architecte, présente une combinaison harmonieuse d’éléments modernes et d’éléments d’origine. Des pièces lumineuses et ouvertes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 993 €
Prix net vendeur
259 857 €
Frais de notaire
+19 649 €
Émoluments
2 968 €
Droits & taxes
15 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 499 €
Capital à emprunter
292 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 293 664 € | 30 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 307 920 € | 44 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 334 080 € | 70 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 99 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 130 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,64%
29 040 €/an
Rendement net
6,78%
après charges
Cashflow
-44 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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