192 750 €
Bien
125 m²
ROCHECHOUART
87600
N/A
vs marché
1 542
€/m²
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Créer un compte gratuit192 750 €
Bien • 5 pièces • 125 m²
ROCHECHOUART (87600) • Rochechouart
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
220 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Maison atypique de 5 pièces à Rochechouart avec jardin - Cette maison fabuleuse et tout à fait unique est construite dans les remparts de la ville médiévale de Rochechouart. Toutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 179 €
Prix net vendeur
183 571 €
Frais de notaire
+14 416 €
Émoluments
2 236 €
Droits & taxes
10 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 166 €
Capital à emprunter
207 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 207 984 € | 21 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 70 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 91 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,56%
16 500 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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