113 500 €

Bien 101 m²

ROCHECHOUART 87600

N/A vs marché

1 124 €/m²

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113 500 €

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Bien • 5 pièces • 101 m²

ROCHECHOUART (87600) • Rochechouart

Construction 1963

Jardin Garage Sous-sol Chauffage fuel

DPE E 243 kWh/m²

GES E 60 kg CO₂

Maison individuelle , de 1965, élevée sur sous-sol complet. De construction traditionnelle.Elle se situe en impasse, dans un hameau de CHASSENON, à 7 kilomètres de ROCHECHOUART.Rez...

Quartier Rochechouart

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 113 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 405 €

Prix net vendeur 108 095 €

Frais de notaire +9 240 €

Émoluments 1 513 €

Droits & taxes 6 377 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 122 740 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 122 740 €

Capital à emprunter 122 740 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 467 €/mois	4 445 €/mois	123 228 €	12 762 €	3,15%
10 ans	1 077 €/mois	3 264 €/mois	129 240 €	18 774 €	3,20%
15 ans	779 €/mois	2 361 €/mois	140 220 €	29 754 €	3,30%
20 ans	635 €/mois	1 924 €/mois	152 400 €	41 934 €	3,40%
25 ans	550 €/mois	1 667 €/mois	165 000 €	54 534 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,75%

13 332 €/an

Rendement net

7,41%

après charges

Cashflow

+46 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an

Charges copro. NR 606 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 933 €/an

GLI (2,5%) 333 €/an

Vacance locative 1 111 €/an

Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).