114 672 €

Bien 113 m²

ROCHECHOUART 87600

N/A vs marché

1 015 €/m²

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114 672 €

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Bien • 5 pièces • 113 m²

ROCHECHOUART (87600) • Rochechouart

Niveaux 2

Construction 1961

Jardin Garage Sous-sol Chauffage gaz

DPE F 344 kWh/m²

GES E 55 kg CO₂

Maison de 113 m² à fort potentiel Volumes exceptionnels RochechouartSituée à deux pas des commerces, cette maison de 1977 offre des volumes intérieurs hors normes sur une parcelle ...

Quartier Rochechouart

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 114 672 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 461 €

Prix net vendeur 109 211 €

Frais de notaire +9 316 €

Émoluments 1 523 €

Droits & taxes 6 443 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 123 988 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 123 988 €

Capital à emprunter 123 988 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 482 €/mois	4 491 €/mois	124 488 €	12 899 €	3,15%
10 ans	1 088 €/mois	3 297 €/mois	130 560 €	18 971 €	3,20%
15 ans	787 €/mois	2 385 €/mois	141 660 €	30 071 €	3,30%
20 ans	641 €/mois	1 942 €/mois	153 840 €	42 251 €	3,40%
25 ans	556 €/mois	1 685 €/mois	166 800 €	55 211 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,01%

14 916 €/an

Rendement net

8,22%

après charges

Cashflow

+130 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 243 €/an

Charges copro. NR 678 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 044 €/an

GLI (2,5%) 373 €/an

Vacance locative 1 243 €/an

Total charges 4 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).