649 000 €
T6
211 m²
ROCHEFORT DU GARD
30650
-8%
vs marché
3 076
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit649 000 €
Maison • 6 pièces • 211 m²
ROCHEFORT DU GARD (30650)
Terrain
2 338 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 962 €
Prix net vendeur
624 038 €
Frais de notaire
+44 627 €
Émoluments
6 459 €
Droits & taxes
36 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 627 €
Capital à emprunter
693 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
27 852 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-2 469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROCHEFORT DU GARD ↗ +2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROCHEFORT DU GARD
|
649 000 € | 3 076 € | 211 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT DU GARD
|
649 000 € | 3 278 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT DU GARD
|
649 000 € | 3 278 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT DU GARD
|
649 000 € | 3 278 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT DU GARD
|
630 000 € | 3 073 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT DU GARD
|
630 000 € | 3 073 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT DU GARD
|
630 000 € | 3 073 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT DU GARD
|
630 000 € | 3 073 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT DU GARD
|
630 000 € | 3 073 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT DU GARD
|
630 000 € | 3 073 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT DU GARD
|
699 000 € | 2 877 € | 243 m² | 7 | Voir |
|
T8 ROCHEFORT DU GARD
|
598 000 € | 2 682 € | 223 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROCHEFORT DU GARD
|
598 000 € | 2 682 € | 223 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROCHEFORT DU GARD
|
598 000 € | 2 682 € | 223 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROCHEFORT DU GARD
|
598 000 € | 2 682 € | 223 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 387 Che Des Chenes Blancs | 614 710 € | 230 m² | 2 673 € |
| 30/12/2024 | 240 Che De Bel Air | 699 900 € | 207 m² | 3 381 € |
| 14/10/2024 | 150 Av Des Olivades | 405 000 € | 176 m² | 2 301 € |
| 09/04/2024 | 7162 Che De Vaujus | 695 920 € | 190 m² | 3 663 € |
| 21/12/2023 | 882 Che De Bellevue | 1 279 600 € | 253 m² | 5 058 € |
| 29/06/2023 | 156 Che Des Joncs | 745 000 € | 174 m² | 4 282 € |
| 21/06/2023 | 5262 Panissiere | 770 000 € | 243 m² | 3 169 € |