288 872 €
Bien
122 m²
ROCHEFORT
17300
N/A
vs marché
2 368
€/m²
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Bien • 6 pièces • 122 m²
ROCHEFORT (17300)
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
C
GES
D
Maison 6 pièces 122 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Glaucia PINTO, SELARL vous proposent : Maison de ville / village à vendre - ROCHEFORT (17300) - - - - - - - - - - -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 872 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 756 €
Prix net vendeur
275 116 €
Frais de notaire
+20 695 €
Émoluments
3 114 €
Droits & taxes
16 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 567 €
Capital à emprunter
309 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 310 800 € | 32 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 74 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
16 104 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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