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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Rochefort centre ville, dans un environnement calme, une cour vous amène à votre entrée avec cellier puis à l'étage un dégagement dessert une pièce de vie lumineuse sans vis à vis ...
22 Rue des Caravelles 17300 Rochefort
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 254 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROCHEFORT ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROCHEFORTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9EUjM Actuel
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144 990 € | - |
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#aYyHz
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139 990 € | -3,4% |
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#b19Xl
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139 990 € | -3,4% |
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#agsy1
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149 990 € | +3,4% |
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#aYbgT
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139 990 € | -3,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROCHEFORT
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139 990 € | 1 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Cite De La Belle Judith | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 28/04/2025 | 31 Av Lafayette | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 25/04/2025 | 133b Av Gambetta | 148 000 € | 68 m² | 2 176 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue Cochon Duvivier | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Traversiere | 97 500 € | 68 m² | 1 434 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Grimaux | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 28/02/2025 | 133b Av Gambetta | 140 849 € | 68 m² | 2 071 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Du Docteur Bonnet | 107 100 € | 69 m² | 1 552 € |
| 25/02/2025 | 16 Rue De La Republique | 124 000 € | 67 m² | 1 851 € |
| 19/02/2025 | 97b Rue Thiers | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |
| 07/02/2025 | 56 Rue Lesson | 135 500 € | 75 m² | 1 807 € |
| 07/02/2025 | 127b Rue De La Republique | 180 050 € | 69 m² | 2 609 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue Madeleine | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue Francis Poulenc | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 14/01/2025 | 34 Av Gambetta | 196 500 € | 82 m² | 2 396 € |