244 650 €
Bien
130 m²
ROCHEFORT
17300
N/A
vs marché
1 882
€/m²
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Créer un compte gratuit244 650 €
Bien • 4 pièces • 130 m²
ROCHEFORT (17300)
Jardin
Garage
DPE
D
162 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Énergie
Gaz
Maison À VendreMaison à étage, avec jardin et garage, situé à proximité d'un centre commercial et des grands axes. Elle a pour atout une possibilité de vie de plain pied (chambre e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 650 €
Prix net vendeur
233 000 €
Frais de notaire
+17 807 €
Émoluments
2 710 €
Droits & taxes
13 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 457 €
Capital à emprunter
262 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 263 508 € | 27 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 276 360 € | 40 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 63 669 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 325 920 € | 89 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 116 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
17 160 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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