694 120 €
T6
161 m²
ROCHEFORT
17300
+68%
vs marché
4 311
€/m²
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Créer un compte gratuit694 120 €
Appartement T6 • 6 pièces • 161 m²
ROCHEFORT (17300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
694 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 053 €
Prix net vendeur
661 067 €
Frais de notaire
+47 167 €
Émoluments
6 815 €
Droits & taxes
39 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
741 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
741 287 €
Capital à emprunter
741 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 861 €/mois | 26 852 €/mois | 744 324 € | 77 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 504 €/mois | 19 709 €/mois | 780 480 € | 113 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 846 720 € | 179 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 920 400 € | 253 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 996 600 € | 329 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
21 252 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-3 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROCHEFORT
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694 120 € | 4 311 € | 161 m² | 6 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 50 Bd Aristide Briand | 231 600 € | 142 m² | 1 631 € |
| 18/07/2023 | 55 Rue Thiers | 510 236 € | 139 m² | 3 671 € |