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Créer un compte gratuitImmeuble • 13 pièces • 253 m²
Très bel immeuble de 253m²environ habitables entièrement rénové en 2012 et 2013 situé à 2 pas des cures et du centre-ville, il se compose de 7 logements individuels entièrement amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 335 €/mois | 37 379 €/mois | 1 036 140 € | 107 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 054 €/mois | 27 436 €/mois | 1 086 480 € | 157 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 549 €/mois | 19 845 €/mois | 1 178 820 € | 250 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 339 €/mois | 16 179 €/mois | 1 281 360 € | 352 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 1 387 500 € | 458 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaH5R Actuel
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967 000 € | - |
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#b7jAC
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967 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T13 ROCHEFORT
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967 000 € | 3 822 € | 253 m² | 13 | Voir |
7 ventes réelles — Biens de 202 à 303 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5 Imp Louis Naudin | 669 300 € | 220 m² | 3 042 € |
| 18/10/2024 | 69 Bd Edouard Pouzet | 360 800 € | 240 m² | 1 503 € |
| 29/05/2024 | 15 Rue Du Quatre Septembre 1870 | 595 000 € | 277 m² | 2 148 € |
| 03/05/2024 | 49 Rue Jean Jaures | 325 100 € | 226 m² | 1 438 € |
| 14/06/2023 | 45 Rue Du Docteur Peltier | 535 000 € | 223 m² | 2 399 € |
| 26/05/2023 | 51 Rue Du Quatorze Juillet | 556 000 € | 215 m² | 2 586 € |
| 21/04/2023 | 21 Rue Toufaire | 686 000 € | 230 m² | 2 983 € |