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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
L'agence immobilière L'ADRESSE de Rochefort vous propose à la vente en exclusivité, ce pavillon de plain pied actuellement loué, comprenant une entrée, une salle à manger - salon, ...
7 Rue des Mouettes 17300 Rochefort
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 303 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROCHEFORT ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROCHEFORT
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220 500 € | 2 980 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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220 920 € | 2 630 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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218 300 € | 3 032 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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215 000 € | 2 622 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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215 000 € | 2 622 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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213 000 € | 2 840 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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211 000 € | 2 813 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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230 000 € | 3 108 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 53 Rue Raspail | 229 000 € | 71 m² | 3 225 € |
| 10/06/2025 | 134ter Rue Voltaire | 177 950 € | 62 m² | 2 870 € |
| 10/06/2025 | 50 Rue Des Pecheurs D Islande | 159 000 € | 92 m² | 1 728 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Hoche | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 27/05/2025 | 27 Av Du Col Fuller | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue De La Philaudrie | 281 950 € | 94 m² | 2 999 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Antoine Saint Exupery | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Georgette | 54 560 € | 94 m² | 580 € |
| 02/05/2025 | 118 Rue Laperouse | 286 545 € | 93 m² | 3 081 € |
| 02/05/2025 | 18 Rue Magellan | 137 775 € | 65 m² | 2 120 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue De Fichemore | 60 987 € | 58 m² | 1 052 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Mal Leclerc | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 16/04/2025 | 9 Imp Baudin | 172 100 € | 56 m² | 3 073 € |
| 10/04/2025 | 45 Av Du Onze Novembre 1918 | 157 000 € | 56 m² | 2 804 € |
| 07/04/2025 | 18 Rue Amiral Lartigue | 226 000 € | 89 m² | 2 539 € |