2 388 €
Bien
135 m²
ROCHEFORT
17300
N/A
vs marché
18
€/m²
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Bien • 135 m²
ROCHEFORT (17300) • Avenue d'Aunis
Terrasse
GES
A
A LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF ROCHEFORT Loyer mensuel : 1 990 € HT HC TVA déductible pour les entreprises assujetties Votre agence vous propose un local commercial neuf situé Avenu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 388 €
Honoraires agence (~5,0%)
-114 €
Prix net vendeur
2 274 €
Frais de notaire
+1 589 €
Émoluments
105 €
Droits & taxes
134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 977 €
Capital à emprunter
3 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 €/mois | 145 €/mois | 4 032 € | 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 4 200 € | 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 4 500 € | 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 €/mois | 64 €/mois | 5 040 € | 1 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 €/mois | 55 €/mois | 5 400 € | 1 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
746,23%
17 820 €/an
Rendement net
472,97%
après charges
Cashflow
+1 001 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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