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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
Bel appartement aux belles dimensions à 2 pas du centre-ville de Rochefort. Appartement au 2e étage, accessible par l'ascenseur, il se constitue d'un coin salon de 40m², une salle ...
50 Rue Philippe Denfert Rochereau 17300 Rochefort
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 233 184 € | 24 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 244 560 € | 35 555 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 265 320 € | 56 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 79 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 103 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROCHEFORT ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 7 Rue Noire | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue Cochon Duvivier | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Louis Hebrard | 216 263 € | 106 m² | 2 040 € |
| 20/12/2024 | 3 Av Lafayette | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 22/11/2024 | 81 Rue Lesson | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue Lesson | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 09/10/2024 | 31 Rue De La Beaune | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 27/09/2024 | 18 Rue De La Republique | 427 500 € | 88 m² | 4 858 € |
| 20/09/2024 | 25 Rue De La Beaune | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 16/09/2024 | 1 Av Victor Louis Bachelar | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 16/09/2024 | 1 Av Victor Louis Bachelar | 78 000 € | 110 m² | 709 € |
| 27/08/2024 | 7 Rue Noire | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 25/07/2024 | 29 Rue Chateau Gaillard | 145 000 € | 101 m² | 1 436 € |
| 10/07/2024 | 3 Av Gambetta | 233 000 € | 100 m² | 2 330 € |
| 30/05/2024 | 14 Rue Noire | 272 000 € | 102 m² | 2 667 € |