Castorus Logo Castorus
Se connecter
228 000 €
Bien 90 m²
ROCHEFORT 17300
N/A vs marché
2 533 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
228 000

Bien • 4 pièces • 90 m²

ROCHEFORT (17300)
Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE D 169 kWh/m²
GES D 34 kg CO₂

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente : Une maison lumineuse et accueillante, à deux pas du centre de Rochefort Christophe Debien, votre conseiller BSK Immobilier, vo...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 228 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 857 €
Prix net vendeur 217 143 €
Frais de notaire +16 719 €
Émoluments 2 558 €
Droits & taxes 12 811 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 244 719 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 244 719 €
Capital à emprunter 244 719 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 925 €/mois 8 864 €/mois 245 700 € 25 453 € 3,15%
10 ans 2 147 €/mois 6 506 €/mois 257 640 € 37 393 € 3,20%
15 ans 1 553 €/mois 4 706 €/mois 279 540 € 59 293 € 3,30%
25 ans 1 097 €/mois 3 324 €/mois 329 100 € 108 853 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
11 880 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-754 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an
Charges copro. NR 540 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 832 €/an
GLI (2,5%) 297 €/an
Vacance locative 990 €/an
Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aFnrK Actuel
228 000 € -
#aFNx3
228 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).