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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement duplex RochefortExclusivité AJP Immobilier Située au port de plaisance de Rochefort, appartement duplex, lumineux et fonctionnel comprenant une pièce de vie avec cuisin...
Rue de l'Avant Garde 17300 Rochefort
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 668 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROCHEFORT ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROCHEFORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROCHEFORT
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138 500 € | 2 885 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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T2 ROCHEFORT
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134 620 € | 3 131 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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134 375 € | 3 125 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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134 375 € | 3 125 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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133 125 € | 2 610 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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131 500 € | 3 058 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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131 000 € | 3 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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131 000 € | 3 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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129 300 € | 3 079 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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129 000 € | 2 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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122 475 € | 2 916 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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121 900 € | 2 835 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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121 900 € | 2 835 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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120 025 € | 2 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 33b Rue Clemot | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 22/05/2025 | 2 Pl Amiral Pierre Martin | 111 000 € | 32 m² | 3 469 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Cavelier De La Salle | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |
| 20/05/2025 | 115 Rue Du Quatorze Juillet | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 03/05/2025 | 21 Rue Begon | 111 000 € | 42 m² | 2 643 € |
| 28/04/2025 | 138 Rue Du Quatorze Juillet | 67 000 € | 28 m² | 2 393 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue Thiers | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue Lesson | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Toufaire | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 17/04/2025 | 62 Rue Cochon Duvivier | 340 000 € | 35 m² | 9 714 € |
| 16/04/2025 | 2 Pl Amiral Pierre Martin | 112 000 € | 41 m² | 2 732 € |
| 15/04/2025 | 81 Rue Thiers | 108 400 € | 50 m² | 2 168 € |