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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 123 m²
Hyper centre de Rochefort, joli potentiel pour cet appartement très lumineux à rafraichir. Situé au deuxième étage, il est composé de trois chambres, vaste séjour salon, cuisine, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 249 480 € | 25 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 37 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 283 860 € | 60 257 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 84 797 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 110 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROCHEFORT ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROCHEFORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROCHEFORT
|
239 500 € | 1 748 € | 137 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 7 Rue Noire | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Louis Hebrard | 216 263 € | 106 m² | 2 040 € |
| 30/01/2025 | 50 Bd Aristide Briand | 231 600 € | 142 m² | 1 631 € |
| 20/12/2024 | 3 Av Lafayette | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 22/11/2024 | 81 Rue Lesson | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 16/09/2024 | 1 Av Victor Louis Bachelar | 78 000 € | 110 m² | 709 € |
| 25/07/2024 | 29 Rue Chateau Gaillard | 145 000 € | 101 m² | 1 436 € |
| 10/07/2024 | 3 Av Gambetta | 233 000 € | 100 m² | 2 330 € |
| 30/05/2024 | 14 Rue Noire | 272 000 € | 102 m² | 2 667 € |
| 03/04/2024 | 71 Av Gambetta | 272 500 € | 116 m² | 2 349 € |
| 02/04/2024 | 16 Rue Henri Laborit | 314 938 € | 108 m² | 2 916 € |
| 28/03/2024 | 16 Rue Henri Laborit | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 08/09/2023 | 7 Rue Noire | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 18/07/2023 | 55 Rue Thiers | 510 236 € | 139 m² | 3 671 € |
| 21/06/2023 | 17 Rue Toufaire | 308 800 € | 111 m² | 2 782 € |