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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
ELITE GROUP Real Estate a le privilège de vous dévoiler cette élégante maison de faubourg, idéalement située au coeur du très recherché quartier Chante-Alouette à Rochefort, à seul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROCHEFORT ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROCHEFORT
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284 000 € | 2 898 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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284 000 € | 2 898 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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283 500 € | 2 779 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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288 750 € | 3 521 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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289 000 € | 3 141 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VERGEROUX
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290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VERGEROUX
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290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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276 150 € | 2 877 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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276 150 € | 3 103 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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276 150 € | 3 103 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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293 300 € | 3 087 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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273 000 € | 2 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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273 000 € | 2 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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273 000 € | 2 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 53 Rue Raspail | 229 000 € | 71 m² | 3 225 € |
| 10/06/2025 | 50 Rue Des Pecheurs D Islande | 159 000 € | 92 m² | 1 728 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Hoche | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 27/05/2025 | 27 Av Du Col Fuller | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 16/05/2025 | 22 Av Du Bois D Amourette | 245 150 € | 103 m² | 2 380 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue De La Philaudrie | 281 950 € | 94 m² | 2 999 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Antoine Saint Exupery | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Georgette | 54 560 € | 94 m² | 580 € |
| 02/05/2025 | 118 Rue Laperouse | 286 545 € | 93 m² | 3 081 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Mal Leclerc | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 07/04/2025 | 18 Rue Amiral Lartigue | 226 000 € | 89 m² | 2 539 € |
| 31/03/2025 | 47ter Rue Du Breuil | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue Ledru Rollin | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 29/03/2025 | 5 Rue Des Genets | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 29/03/2025 | 41 Rue Arago | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |