349 650 €
T6
152 m²
ROCHEFORT
17300
+2%
vs marché
2 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 650 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
ROCHEFORT (17300) • Centre Ville Nord
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 650 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 448 €
Prix net vendeur
336 202 €
Frais de notaire
+24 885 €
Émoluments
3 700 €
Droits & taxes
19 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 535 €
Capital à emprunter
374 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 128 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
20 064 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-1 043 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROCHEFORT → 0% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ROCHEFORT
|
350 000 € | 1 934 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROCHEFORT
|
350 000 € | 1 934 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T6 ROCHEFORT
|
358 000 € | 2 469 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERGEROUX
|
359 900 € | 2 057 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERGEROUX
|
359 900 € | 2 057 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T9 ROCHEFORT
|
337 600 € | 1 786 € | 189 m² | 9 | Voir |
|
T6 ROCHEFORT
|
336 000 € | 2 127 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROCHEFORT
|
336 000 € | 2 127 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T8 ROCHEFORT
|
332 000 € | 1 766 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROCHEFORT
|
332 000 € | 1 766 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT
|
330 720 € | 2 281 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCHEFORT
|
330 720 € | 2 281 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 VERGEROUX
|
313 500 € | 2 147 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERGEROUX
|
313 500 € | 2 147 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERGEROUX
|
312 000 € | 2 152 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 75 Rue De La Republique | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Louis Hebrard | 240 000 € | 162 m² | 1 481 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Charles Goujon | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 15/04/2025 | 27 Av Du Bois D Amourette | 521 000 € | 149 m² | 3 497 € |
| 21/03/2025 | 30 Av Wilson | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 21/03/2025 | 32 Rue Andre Malraux | 361 328 € | 125 m² | 2 891 € |
| 21/03/2025 | 29 Av Du Docteur Dieras | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Des Herons | 230 000 € | 134 m² | 1 716 € |
| 30/12/2024 | 17 Av D Aunis | 298 683 € | 150 m² | 1 991 € |
| 12/12/2024 | 51 Rue Barbes | 333 200 € | 151 m² | 2 207 € |
| 28/11/2024 | 44 Av Wilson | 259 000 € | 135 m² | 1 919 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue Amir Rigault De Genouilly | 251 000 € | 142 m² | 1 768 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue Roux | 372 000 € | 182 m² | 2 044 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Eugene Gerbaud | 352 000 € | 126 m² | 2 794 € |
| 19/09/2024 | 70 Rue Du Breuil | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |