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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
Découvrez cette maison de faubourg idéale pour une vie pratique et confortable. Très fonctionnelle, elle propose une organisation des espaces pensée pour le quotidien.Elle se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 160 524 € | 16 597 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ROCHEFORT ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROCHEFORTComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 53 Rue Raspail | 229 000 € | 71 m² | 3 225 € |
| 10/06/2025 | 134ter Rue Voltaire | 177 950 € | 62 m² | 2 870 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Hoche | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 02/05/2025 | 18 Rue Magellan | 137 775 € | 65 m² | 2 120 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue De Fichemore | 60 987 € | 58 m² | 1 052 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Mal Leclerc | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 17/04/2025 | 2b Imp Gambetta | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 16/04/2025 | 9 Imp Baudin | 172 100 € | 56 m² | 3 073 € |
| 10/04/2025 | 45 Av Du Onze Novembre 1918 | 157 000 € | 56 m² | 2 804 € |
| 29/03/2025 | 41 Rue Arago | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 20/03/2025 | 35 Rue Charles Maher | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 14/03/2025 | 254 Rue Des Freres Jamain | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue De La Paix | 180 200 € | 65 m² | 2 772 € |
| 27/02/2025 | 3ter Rue Commandant L Herminier | 191 820 € | 66 m² | 2 906 € |
| 21/02/2025 | 95 Bd Aristide Briand | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |