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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
À découvrir sans tarder, bel ensemble immobilier à usage d'habitation, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif.La maison principale se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 345 €/mois | 19 227 €/mois | 532 980 € | 55 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 558 960 € | 81 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 606 420 € | 128 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 659 040 € | 181 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 713 700 € | 235 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROCHEFORT ↘ -1.2% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 75 Rue De La Republique | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Louis Hebrard | 240 000 € | 162 m² | 1 481 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Charles Goujon | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 15/04/2025 | 27 Av Du Bois D Amourette | 521 000 € | 149 m² | 3 497 € |
| 21/03/2025 | 29 Av Du Docteur Dieras | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Des Herons | 230 000 € | 134 m² | 1 716 € |
| 30/12/2024 | 17 Av D Aunis | 298 683 € | 150 m² | 1 991 € |
| 12/12/2024 | 51 Rue Barbes | 333 200 € | 151 m² | 2 207 € |
| 28/11/2024 | 44 Av Wilson | 259 000 € | 135 m² | 1 919 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue Amir Rigault De Genouilly | 251 000 € | 142 m² | 1 768 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue Roux | 372 000 € | 182 m² | 2 044 € |
| 26/09/2024 | 15 Imp Lebraud | 656 000 € | 193 m² | 3 399 € |
| 19/09/2024 | 70 Rue Du Breuil | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 10/09/2024 | 108 Av Gambetta | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 06/09/2024 | 40 Rue Legrand Lacour | 395 000 € | 134 m² | 2 948 € |