Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Situé en hyper-centre, cet appartement plein de charme offre une surface de 40 m² loi Carrez et 55 m² au sol, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissem...
18 Rue de la Beaune 17300 Rochefort
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 121 548 € | 12 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 127 440 € | 18 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROCHEFORT ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROCHEFORTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROCHEFORT
|
111 825 € | 2 282 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROCHEFORT
|
110 250 € | 2 250 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROCHEFORT
|
110 250 € | 2 250 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 ROCHEFORT
|
110 000 € | 2 750 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 ROCHEFORT
|
110 000 € | 2 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 ROCHEFORT
|
110 000 € | 2 750 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 ROCHEFORT
|
115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROCHEFORT
|
115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROCHEFORT
|
115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROCHEFORT
|
116 600 € | 2 915 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROCHEFORT
|
116 600 € | 2 915 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROCHEFORT
|
116 600 € | 2 915 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROCHEFORT
|
117 576 € | 2 450 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROCHEFORT
|
118 000 € | 2 458 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROCHEFORT
|
120 025 € | 2 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 33b Rue Clemot | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue De La Vacherie | 205 000 € | 23 m² | 8 913 € |
| 22/05/2025 | 2 Pl Amiral Pierre Martin | 111 000 € | 32 m² | 3 469 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Cavelier De La Salle | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |
| 20/05/2025 | 115 Rue Du Quatorze Juillet | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 07/05/2025 | 92a Av Gambetta | 84 965 € | 21 m² | 4 046 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 03/05/2025 | 21 Rue Begon | 111 000 € | 42 m² | 2 643 € |
| 28/04/2025 | 138 Rue Du Quatorze Juillet | 67 000 € | 28 m² | 2 393 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue Thiers | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Toufaire | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 17/04/2025 | 62 Rue Cochon Duvivier | 340 000 € | 35 m² | 9 714 € |
| 16/04/2025 | 2 Pl Amiral Pierre Martin | 112 000 € | 41 m² | 2 732 € |
| 15/04/2025 | 81 Rue Thiers | 108 400 € | 50 m² | 2 168 € |