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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Port de plaisance, au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, un appartement meublé de type 2 composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROCHEFORT ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROCHEFORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ROCHEFORT
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129 000 € | 3 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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129 000 € | 3 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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129 000 € | 3 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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129 300 € | 3 079 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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131 000 € | 3 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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131 000 € | 3 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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131 500 € | 3 058 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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133 000 € | 3 410 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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133 000 € | 3 410 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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134 375 € | 3 125 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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134 375 € | 3 125 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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134 620 € | 3 131 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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134 620 € | 3 131 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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122 475 € | 2 916 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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121 900 € | 2 835 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 33b Rue Clemot | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue De La Vacherie | 205 000 € | 23 m² | 8 913 € |
| 22/05/2025 | 2 Pl Amiral Pierre Martin | 111 000 € | 32 m² | 3 469 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Cavelier De La Salle | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |
| 20/05/2025 | 115 Rue Du Quatorze Juillet | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 07/05/2025 | 92a Av Gambetta | 84 965 € | 21 m² | 4 046 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 03/05/2025 | 21 Rue Begon | 111 000 € | 42 m² | 2 643 € |
| 28/04/2025 | 138 Rue Du Quatorze Juillet | 67 000 € | 28 m² | 2 393 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue Thiers | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Toufaire | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 17/04/2025 | 62 Rue Cochon Duvivier | 340 000 € | 35 m² | 9 714 € |
| 16/04/2025 | 2 Pl Amiral Pierre Martin | 112 000 € | 41 m² | 2 732 € |
| 15/04/2025 | 81 Rue Thiers | 108 400 € | 50 m² | 2 168 € |