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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Spécial investisseur. Studio de 25 m² + cave occupés par un locataire avec un bail depuis le 13/02/2013 pour un loyer de 354 Euro + 30 Euro de charges
46 Rue Rene Lesson 17300 Rochefort
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 94 164 € | 9 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 14 373 € | 3,20% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 22 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 32 013 € | 3,40% |
| 25 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 126 000 € | 41 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROCHEFORT ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 29 Rue De La Vacherie | 205 000 € | 23 m² | 8 913 € |
| 05/06/2025 | 39 Rue Chanzy | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |
| 22/05/2025 | 2 Pl Amiral Pierre Martin | 111 000 € | 32 m² | 3 469 € |
| 07/05/2025 | 92a Av Gambetta | 84 965 € | 21 m² | 4 046 € |
| 28/04/2025 | 138 Rue Du Quatorze Juillet | 67 000 € | 28 m² | 2 393 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Toufaire | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 17/04/2025 | 62 Rue Cochon Duvivier | 340 000 € | 35 m² | 9 714 € |
| 09/04/2025 | 77 Rue Du Colonel Menard | 60 000 € | 31 m² | 1 935 € |
| 04/04/2025 | 9 Av Marcel Dassault | 81 000 € | 27 m² | 3 000 € |
| 04/04/2025 | 30 Av Du Onze Novembre 1918 | 45 000 € | 29 m² | 1 552 € |
| 04/04/2025 | 6 Bd Aristide Briand | 41 000 € | 20 m² | 2 050 € |
| 03/04/2025 | 9001 Esp Pierre Soumet | 81 000 € | 23 m² | 3 522 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Cochon Duvivier | 170 000 € | 19 m² | 8 947 € |
| 27/03/2025 | 41 Av Gambetta | 106 000 € | 37 m² | 2 865 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Emile Combes | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |