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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
iad France - Virginie Thillet vous propose: Idéalement située sur la commune prisée des Roches Prémaries, à seulement 20 minutes du CHU de Poitiers, 30 min de Civaux, venez découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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T7 NIEUIL L ESPOIR
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315 000 € | 1 981 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ASLONNES
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312 000 € | 1 507 € | 207 m² | 7 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/10/2024 | 1 Rte Du Dolmen | 307 000 € | 142 m² | 2 162 € |
| 02/07/2024 | 47 Rte De Poitiers | 276 750 € | 150 m² | 1 845 € |
| 29/01/2024 | 79 Rte De Poitiers | 115 500 € | 140 m² | 825 € |
| 17/07/2023 | 1 Rue Des Vignauds | 300 400 € | 143 m² | 2 101 € |
| 11/05/2023 | 4 All Des Seringas | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |