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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison de bourg - 2 ou 3 chambresSituée dans le cœur historique de Rocheservière, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et de la rivière. Cette maison de bourg à toujour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 167 076 € | 17 300 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 175 200 € | 25 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 74 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHESERVIERE ↗ +22% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHESERVIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROCHESERVIERE
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154 500 € | 1 756 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 26 Rue Des Farfadets | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 02/04/2025 | 15 Rue De La Bretiniere | 177 000 € | 76 m² | 2 329 € |
| 28/03/2025 | 1 Gr Grande Rue | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 14/03/2025 | 35 Rue Des Loriots | 217 500 € | 84 m² | 2 589 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Maria Montessori | 199 000 € | 79 m² | 2 519 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue De La Douce | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 05/02/2025 | 3 La Piltiere | 195 371 € | 92 m² | 2 124 € |
| 20/01/2025 | 1 La Caillonniere | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 27/12/2024 | 12 Pl De La Mairie | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue Des Lucioles | 232 000 € | 81 m² | 2 864 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue Des Alouettes | 178 550 € | 107 m² | 1 669 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Des Loriots | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue Des Vignes | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Maria Montessori | 217 600 € | 78 m² | 2 790 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Des Martinets | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |