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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
Au calme de son petit lotissement, joli parcelle viabilisée. Situation proche bourg. Une maison évolutive au meilleur prix avec KMO ! Cette maison T2 est très évolutive car la pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 381 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 005 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 73 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 17 Gr Grande Rue | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 30/05/2025 | 9 La Vacherie | 35 000 € | 34 m² | 1 029 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Marguerite Yourcenar | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Sainte Anne | 116 600 € | 32 m² | 3 644 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue De Rodille | 48 500 € | 51 m² | 951 € |
| 14/12/2024 | 28 La Vacherie | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Des Loriots | 255 000 € | 54 m² | 4 722 € |
| 29/08/2024 | 11ter Gr Grande Rue | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 24/07/2024 | 5 Rue De Nantes | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 19/03/2024 | 13 Rue Du Grand Chene | 149 000 € | 54 m² | 2 759 € |
| 08/01/2024 | 73 Rue Du Hameau Des Ajoncs | 140 300 € | 69 m² | 2 033 € |
| 28/10/2023 | 1 La Sauviniere | 193 000 € | 63 m² | 3 063 € |
| 13/10/2023 | 6071 La Poinctiere | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 03/10/2023 | 7 Rue Du Hameau Des Ajoncs | 179 000 € | 69 m² | 2 594 € |
| 16/09/2023 | 24 Rue Du Peplu | 138 000 € | 46 m² | 3 000 € |