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ROCHETAILLEE. DANS LA MASSIF DU PILAT A 20' DE SAINT ETIENNE EN PLEINE CAMPAGNE SUR LA COMMUNE DE ROCHETAILLÉE LA BARBANCHE MAISON DE CHARME - HAVRE DE PAIX NICHE AU COEUR DE LA NA...
1215 Chemin de la Violette 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 475 €/mois | 16 591 €/mois | 459 900 € | 47 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 482 280 € | 70 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 523 260 € | 111 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 568 800 € | 156 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 615 900 € | 203 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9kic Actuel
|
428 000 € | - |
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#aHMS9
|
515 000 € | +20,3% |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9042 All Du Relais | 370 000 € | 169 m² | 2 189 € |
| 25/03/2025 | 84 Imp Des Coteaux | 480 000 € | 167 m² | 2 874 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue Gustave Rouannet | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 28/02/2025 | 778 Che De La Barbanche | 364 500 € | 180 m² | 2 025 € |
| 20/02/2025 | 14 Imp Garibaldi | 276 000 € | 178 m² | 1 551 € |
| 14/02/2025 | 14b Rue Parmentier | 230 000 € | 166 m² | 1 386 € |
| 09/01/2025 | 101 Rte De La Grange | 495 000 € | 207 m² | 2 391 € |
| 30/12/2024 | 134 Rue Richelandiere | 365 000 € | 190 m² | 1 921 € |
| 26/12/2024 | 9001 Bertail | 325 000 € | 200 m² | 1 625 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue Paul Petit | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |
| 05/11/2024 | 40 Rue Saint Just | 219 500 € | 160 m² | 1 372 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue Jean Itard | 488 900 € | 238 m² | 2 054 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Marcel Sembat | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Rene Lesage | 284 500 € | 215 m² | 1 323 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue Boileau | 380 000 € | 169 m² | 2 249 € |