191 487 €
T1
103 m²
ROCHETREJOUX
85510
-4%
vs marché
1 859
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 487 €
Maison • 1 pièce • 103 m²
ROCHETREJOUX (85510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 487 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 246 €
Prix net vendeur
183 241 €
Frais de notaire
+14 394 €
Émoluments
2 233 €
Droits & taxes
10 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 881 €
Capital à emprunter
205 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 206 724 € | 21 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 428 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
13 596 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 11 Clos Des Oliviers | 238 500 € | 95 m² | 2 511 € |
| 27/06/2024 | 9 Clos Des Oliviers | 178 500 € | 86 m² | 2 076 € |
| 17/08/2023 | 5287 La Victiere | 189 500 € | 89 m² | 2 129 € |
| 02/08/2023 | 1 Rue Des Tilleuls | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 02/08/2023 | 3 Rue De La Louisiere | 176 000 € | 93 m² | 1 892 € |
| 05/07/2023 | 2 Pl Stanhope Debuterie | 100 454 € | 100 m² | 1 005 € |
| 13/04/2023 | 5275 La Debutrie | 100 000 € | 110 m² | 909 € |