125 000 €
T1
24 m²
ROCHEVILLE
06110
+14%
vs marché
5 208
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²
ROCHEVILLE (06110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 178 €
Prix net vendeur
116 822 €
Frais de notaire
+9 838 €
Émoluments
1 596 €
Droits & taxes
6 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 838 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 838 €
Capital à emprunter
134 838 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 054 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
3 168 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROCHEVILLE ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ROCHEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 100 Av Franklin Roosevelt | 141 000 € | 35 m² | 4 029 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Michels | 169 835 € | 29 m² | 5 856 € |
| 19/06/2025 | 9001 Bd Sadi Carnot | 78 500 € | 25 m² | 3 140 € |
| 18/06/2025 | 387a Av Georges Pompidou | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 17/06/2025 | 9001 Bd Sadi Carnot | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 13/06/2025 | 110 Bd Sadi Carnot | 179 250 € | 36 m² | 4 979 € |
| 13/06/2025 | 8 Cr Du Colombier | 85 000 € | 16 m² | 5 313 € |
| 13/06/2025 | 111 Bd Sadi Carnot | 76 500 € | 14 m² | 5 464 € |
| 05/06/2025 | 10 Imp Des Danys | 159 000 € | 34 m² | 4 676 € |
| 28/05/2025 | 94 Bd Du Perrier | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 28/05/2025 | 28 Bd Gambetta | 147 050 € | 27 m² | 5 446 € |
| 27/05/2025 | 211 Che De Carimai | 99 900 € | 36 m² | 2 775 € |
| 26/05/2025 | 31 Av Thiers | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 19/05/2025 | 167 Rue Buffon | 148 000 € | 32 m² | 4 625 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Merimee | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |