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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Maison de village à rénover d'une surface d'environ 145 m& comprenant : Au rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine, salle de bains avec WC. Au 1er étage : deux chambres. Au 2ème é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 205 632 € | 21 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 294 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 49 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 70 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 91 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCLINCOURT ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCLINCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROCLINCOURT
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169 000 € | 1 166 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCLINCOURT
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169 000 € | 1 166 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT BLANGY
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169 000 € | 1 252 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT BLANGY
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169 000 € | 1 252 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT BLANGY
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169 000 € | 1 252 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCLINCOURT
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167 500 € | 1 241 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCLINCOURT
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167 500 € | 1 241 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCLINCOURT
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167 500 € | 1 241 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCLINCOURT
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167 000 € | 1 152 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCLINCOURT
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167 000 € | 1 152 € | 145 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 67 Rue De Saint Laurent | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 30/07/2024 | 66 Rue D'arras | 275 000 € | 145 m² | 1 897 € |
| 20/10/2023 | 68 Rue De Saint Laurent | 386 000 € | 160 m² | 2 413 € |
| 13/07/2023 | 26 Rue Du 88e Ri | 274 000 € | 138 m² | 1 986 € |
| 12/07/2023 | 6 Gr Grande Rue | 68 500 € | 120 m² | 571 € |
| 22/05/2023 | 20 Rue Du 88e Ri | 270 800 € | 118 m² | 2 295 € |
| 05/05/2023 | 5 Rue D'arras | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |