297 100 €
T5
110 m²
ROCLINCOURT
62223
+15%
vs marché
2 701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 100 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ROCLINCOURT (62223)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 794 €
Prix net vendeur
284 306 €
Frais de notaire
+21 326 €
Émoluments
3 202 €
Droits & taxes
16 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 426 €
Capital à emprunter
318 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 319 704 € | 33 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 335 280 € | 48 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 363 780 € | 77 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 697 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
14 520 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 034 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCLINCOURT ↘ -2.5% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROCLINCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROCLINCOURT
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295 630 € | 2 816 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ECURIE
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295 000 € | 2 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LAURENT BLANGY
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT BLANGY
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT BLANGY
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 FEUCHY
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291 456 € | 2 579 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE
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305 000 € | 2 990 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE
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305 000 € | 2 990 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE
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305 000 € | 2 990 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE
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305 000 € | 2 990 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE
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305 000 € | 2 990 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE
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305 000 € | 2 990 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE
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305 000 € | 2 990 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE
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305 000 € | 2 990 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT BLANGY
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280 000 € | 2 059 € | 136 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 9 Rue Du 88e Ri | 213 130 € | 88 m² | 2 422 € |
| 30/09/2024 | 67 Rue De Saint Laurent | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 26/06/2024 | 11 Rte Nationale | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 17/04/2024 | 12 Rue De Thelus | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue De Douai | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 30/01/2024 | 2 Voie Des Croix | 171 750 € | 105 m² | 1 636 € |
| 31/08/2023 | 12 Rue Des Longs Champs | 384 500 € | 98 m² | 3 923 € |
| 19/07/2023 | 21 Rue D'arras | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 12/07/2023 | 6 Gr Grande Rue | 68 500 € | 120 m² | 571 € |
| 22/05/2023 | 20 Rue Du 88e Ri | 270 800 € | 118 m² | 2 295 € |
| 05/05/2023 | 5 Rue D'arras | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |