368 316 €
T7
145 m²
ROCLINCOURT
62223
+8%
vs marché
2 540
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 316 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
ROCLINCOURT (62223)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 316 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 860 €
Prix net vendeur
352 456 €
Frais de notaire
+26 000 €
Émoluments
3 856 €
Droits & taxes
20 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 316 €
Capital à emprunter
394 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 395 892 € | 41 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 415 200 € | 60 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 450 360 € | 95 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 134 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 175 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
19 140 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 67 Rue De Saint Laurent | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 30/07/2024 | 66 Rue D'arras | 275 000 € | 145 m² | 1 897 € |
| 20/10/2023 | 68 Rue De Saint Laurent | 386 000 € | 160 m² | 2 413 € |
| 13/07/2023 | 26 Rue Du 88e Ri | 274 000 € | 138 m² | 1 986 € |
| 12/07/2023 | 6 Gr Grande Rue | 68 500 € | 120 m² | 571 € |
| 22/05/2023 | 20 Rue Du 88e Ri | 270 800 € | 118 m² | 2 295 € |
| 05/05/2023 | 5 Rue D'arras | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |