Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Charmante et grande maison 4 façade sur 12 ares 23 de terrain entièrement fermé. Elle offre de beaux volumes, plusieurs espaces de rangement et un important potentiel aménageable g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCROI ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCROI Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1875 Hameau Du Petit Hongreaux | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 20/12/2024 | 2084 Che Du Bel Homme | 295 000 € | 158 m² | 1 867 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Du Pavillon | 68 000 € | 140 m² | 486 € |
| 14/10/2024 | 2363 Che Du Bel Homme | 404 000 € | 131 m² | 3 084 € |
| 13/08/2024 | 4044 Rte De Revin | 135 800 € | 152 m² | 893 € |
| 22/07/2024 | 2198 Rue De La Ficelle | 187 930 € | 120 m² | 1 566 € |
| 12/07/2024 | 2138 Chem Du Bel Homme | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 07/06/2024 | 1372 Vallee De Misere | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 16/06/2023 | 26b Rue Royale | 263 000 € | 141 m² | 1 865 € |