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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Dans un quartier calme et recherché de Rodez, venez découvrir cette charmante maison des années 1930, parfaitement entretenue et offrant de belles possibilités d'évolution.D'une su...
68 Rue de Camonil 12000 Rodez
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RODEZ ↘ -23.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RODEZ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 431 Imp Du Haut Quercy | 166 056 € | 72 m² | 2 306 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue Henri Fabre | 116 000 € | 66 m² | 1 758 € |
| 17/12/2024 | 44 Rue De Bonald | 96 650 € | 63 m² | 1 534 € |
| 09/10/2024 | 9002 Imp Bonnaterre | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 24/09/2024 | 25 Av De Toulouse | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 16/09/2024 | 51 Av Du Marechal Joffre | 169 100 € | 67 m² | 2 524 € |
| 05/07/2024 | 22 Rue Eugene Loup | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 17/06/2024 | 9 Rue Des Penitents Blancs | 132 440 € | 67 m² | 1 977 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue Saint Cyrice | 70 000 € | 37 m² | 1 892 € |
| 04/06/2024 | 17 Rue De La Barriere | 56 000 € | 65 m² | 862 € |
| 24/05/2024 | 85 Rue Cite Du Petit Nice | 142 500 € | 68 m² | 2 096 € |
| 02/04/2024 | 19ter Rue De La Fauvette | 133 500 € | 72 m² | 1 854 € |
| 23/02/2024 | 27 Rue De L Embergue | 121 060 € | 52 m² | 2 328 € |
| 15/12/2023 | 67 Rue Cite Du Petit Nice | 135 800 € | 68 m² | 1 997 € |
| 27/11/2023 | 85b Rue Carnus | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |