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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Découvrez ce logement spacieux de 4 pièces, entièrement rénové. Avec une surface de 77.87 m², cet appartement comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC. La cuisine américaine é...
Carrefour Saint Eloi 12000 Rodez
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 157 836 € | 16 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 165 480 € | 23 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 53 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 70 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RODEZ ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RODEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RODEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RODEZ
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145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 RODEZ
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149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 RODEZ
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149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 RODEZ
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149 400 € | 1 660 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 RODEZ
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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129 500 € | 1 542 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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125 000 € | 1 582 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 43 Av Amans Rodat | 107 850 € | 65 m² | 1 659 € |
| 23/06/2025 | 36 Av De Montpellier | 83 000 € | 68 m² | 1 221 € |
| 17/06/2025 | 7 Rue Du Bal | 165 510 € | 60 m² | 2 759 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Henri Fabre | 142 950 € | 65 m² | 2 199 € |
| 30/04/2025 | 25 Bd D Estourmel | 214 300 € | 70 m² | 3 061 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Planard | 301 060 € | 94 m² | 3 203 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue De Gergovie | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 16/04/2025 | 4 Bd Francois Fabie | 160 750 € | 70 m² | 2 296 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue De Montcalm | 143 000 € | 79 m² | 1 810 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue De La Penderie | 122 250 € | 57 m² | 2 145 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue De L Amphitheatre | 184 000 € | 82 m² | 2 244 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Des Moutiers | 159 366 € | 84 m² | 1 897 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Sainte Catherine | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Saint Pierre | 155 180 € | 63 m² | 2 463 € |
| 24/03/2025 | 17 Av De Montpellier | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |