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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 122 m²
Superbe appartement de type 5 de 122,28 m² carrez situé en hyper centre de Rodez. Il offre une vue exceptionelle sur la cathédrale de Rodez. Ce bien s'organise autour d'une jolie e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RODEZ ↗ +19% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RODEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RODEZ
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330 000 € | 2 705 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 46 Rue De La Liberte | 161 800 € | 114 m² | 1 419 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue De La Penderie | 130 150 € | 105 m² | 1 240 € |
| 16/12/2024 | 23 Bd D Estourmel | 454 950 € | 130 m² | 3 500 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Girard | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 16/12/2024 | 4 Av Du Segala | 105 000 € | 121 m² | 868 € |
| 11/12/2024 | 65 Rue Cite Cardaillac | 171 500 € | 111 m² | 1 545 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue De La Comtesse Cecile | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue De La Comtesse Cecile | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Aristide Briand | 223 000 € | 109 m² | 2 046 € |
| 30/08/2024 | 18 Av Amans Rodat | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 25/07/2024 | 6ter Bd Gally | 197 850 € | 100 m² | 1 979 € |
| 25/07/2024 | 6ter Bd Gally | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 05/07/2024 | 29 Av Victor Hugo | 296 150 € | 98 m² | 3 022 € |
| 28/05/2024 | 1b Av Louis Lacombe | 256 200 € | 115 m² | 2 228 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Francois Mahoux | 219 750 € | 102 m² | 2 154 € |