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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 189 m²
MAISON T6 AVEC GARAGE TRIPLE OFFRE ATTENDU A 5km de rodez dans l'Agglo de RODEZ - 803m² de Terrain. Rare maison rénové avec 803m² de terrain, elle se situe à 5 minutes du panneau R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 28 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 621 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 124 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RODEZ ↗ +3.9% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 351 Av Du Rouergue | 212 500 € | 199 m² | 1 068 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Saint Vincent | 230 000 € | 181 m² | 1 271 € |
| 03/12/2024 | 10 Rue Charles Peguy | 240 000 € | 153 m² | 1 569 € |
| 26/11/2024 | 24 Rue De La Rougiere | 282 000 € | 171 m² | 1 649 € |
| 04/10/2024 | 29 Rte De La Vieille Gare | 370 000 € | 211 m² | 1 754 € |
| 26/09/2024 | 11 Rue Raynal | 130 000 € | 195 m² | 667 € |
| 28/08/2024 | 23 Bd Du 122 Eme Ri | 316 550 € | 154 m² | 2 056 € |
| 30/04/2024 | 220 Rue Des Miroitiers | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 12/04/2024 | 39 Rue De La Chapelle | 353 666 € | 194 m² | 1 823 € |
| 20/03/2024 | 41 Rue Henri Dunant | 175 000 € | 162 m² | 1 080 € |
| 20/11/2023 | 1 Pl De La Cite | 420 000 € | 174 m² | 2 414 € |
| 11/09/2023 | 52 Rue Cite Du Petit Nice | 210 000 € | 167 m² | 1 257 € |
| 07/09/2023 | 11 Rue Raynal | 250 000 € | 195 m² | 1 282 € |
| 31/03/2023 | 1189 Av Du Rouergue | 367 500 € | 152 m² | 2 418 € |
| 28/03/2023 | 3 Rue Du Moulin De Cardaillac | 562 500 € | 202 m² | 2 785 € |