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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Situé sur l'une des places les plus emblématiques du centre ancien, à deux pas de la Cathédrale Notre-Dame de Rodez, ce T1 situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère offre une no...
29 Rue de l'Embergue 12000 Rodez
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 9 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RODEZ ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RODEZ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue De La Fauvette | 79 800 € | 35 m² | 2 280 € |
| 25/06/2025 | 23 Rue De Paraire | 47 500 € | 13 m² | 3 654 € |
| 24/06/2025 | 22 Av Jean Monnet | 77 000 € | 27 m² | 2 852 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Laumiere | 65 800 € | 38 m² | 1 732 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue De La Madeleine | 113 000 € | 37 m² | 3 054 € |
| 07/05/2025 | 20b Bd Denys Puech | 88 377 € | 30 m² | 2 946 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Bourguet Nau | 268 000 € | 22 m² | 12 182 € |
| 30/04/2025 | 40 Rue De L Embergue | 54 000 € | 27 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue De Laumiere | 73 000 € | 38 m² | 1 921 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue De Laumiere | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 25/04/2025 | 37 Rue Du Prof Calmette | 25 000 € | 13 m² | 1 923 € |
| 22/04/2025 | 27 Rue Saint Cyrice | 50 281 € | 30 m² | 1 676 € |
| 18/04/2025 | 16 Av De Bourran | 86 793 € | 39 m² | 2 225 € |
| 08/04/2025 | 45 Rue De Bonald | 57 500 € | 29 m² | 1 983 € |
| 08/04/2025 | 18 Rue De Camonil | 66 665 € | 34 m² | 1 961 € |