179 140 €
Bien
79 m²
RODEZ
12000
N/A
vs marché
2 268
€/m²
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Créer un compte gratuit179 140 €
Bien • 3 pièces • 79 m²
RODEZ (12000) • Centre historique - Vieux-Rodez
Copropriété
5 lots
Garage
DPE
D
183 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Nouveauté ! Rodez hyper centre Situé au 4ème étage d'un immeuble de standing, Appartement de type 3 de 79,44 m² avec un parking couvert en sous sol et une cave. De belle taille cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 530 €
Prix net vendeur
170 610 €
Frais de notaire
+13 527 €
Émoluments
2 112 €
Droits & taxes
10 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 667 €
Capital à emprunter
192 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 193 452 € | 20 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 400 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 46 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 65 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
10 428 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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