Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
En exclusivité chez Immo de France, découvrez ce bel appartement rénové de type 1, situé au niveau -1, d'une surface loi carrez de 21.01 m², avec terrasse, en très bon état.(Bail e...
12 Avenue Tarayre 12000 Rodez
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 80 892 € | 8 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 84 840 € | 12 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 91 980 € | 19 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RODEZ ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RODEZ Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 23 Rue De Paraire | 47 500 € | 13 m² | 3 654 € |
| 24/06/2025 | 22 Av Jean Monnet | 77 000 € | 27 m² | 2 852 € |
| 07/05/2025 | 20b Bd Denys Puech | 88 377 € | 30 m² | 2 946 € |
| 06/05/2025 | 26 Rue Du General Viala | 17 000 € | 10 m² | 1 700 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Bourguet Nau | 268 000 € | 22 m² | 12 182 € |
| 30/04/2025 | 40 Rue De L Embergue | 54 000 € | 27 m² | 2 000 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue De Laumiere | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 25/04/2025 | 37 Rue Du Prof Calmette | 25 000 € | 13 m² | 1 923 € |
| 22/04/2025 | 27 Rue Saint Cyrice | 50 281 € | 30 m² | 1 676 € |
| 08/04/2025 | 45 Rue De Bonald | 57 500 € | 29 m² | 1 983 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Du Touat | 63 176 € | 22 m² | 2 872 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Planard | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 28/02/2025 | 2b Rue Du Bourguet Nau | 237 000 € | 30 m² | 7 900 € |
| 24/02/2025 | 11 Av Amans Rodat | 52 900 € | 31 m² | 1 706 € |
| 11/02/2025 | 12 Av Des Fus De Ste Radegonde | 50 050 € | 20 m² | 2 503 € |