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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
À quelques minutes du centre-ville, dans un quartier calme, découvrez ce studio entièrement rénové.Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec coin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 59 472 € | 6 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 62 400 € | 9 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RODEZ ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RODEZ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 23 Rue De Paraire | 47 500 € | 13 m² | 3 654 € |
| 24/06/2025 | 22 Av Jean Monnet | 77 000 € | 27 m² | 2 852 € |
| 07/05/2025 | 20b Bd Denys Puech | 88 377 € | 30 m² | 2 946 € |
| 06/05/2025 | 26 Rue Du General Viala | 17 000 € | 10 m² | 1 700 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Bourguet Nau | 268 000 € | 22 m² | 12 182 € |
| 30/04/2025 | 40 Rue De L Embergue | 54 000 € | 27 m² | 2 000 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue De Laumiere | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 25/04/2025 | 37 Rue Du Prof Calmette | 25 000 € | 13 m² | 1 923 € |
| 22/04/2025 | 27 Rue Saint Cyrice | 50 281 € | 30 m² | 1 676 € |
| 08/04/2025 | 45 Rue De Bonald | 57 500 € | 29 m² | 1 983 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Du Touat | 63 176 € | 22 m² | 2 872 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Planard | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 28/02/2025 | 2b Rue Du Bourguet Nau | 237 000 € | 30 m² | 7 900 € |
| 24/02/2025 | 11 Av Amans Rodat | 52 900 € | 31 m² | 1 706 € |
| 11/02/2025 | 12 Av Des Fus De Ste Radegonde | 50 050 € | 20 m² | 2 503 € |